谈谈智慧楼宇:物联网产品设计

  • 行业动态 2020-04-29 分享新闻到:
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智慧楼宇是通过将建筑物的结构-系统-服务-管理四项基本要求以及他们的内在关系进行优化,来提供一种投资合理,具有高效、舒适和便利环境的建筑物。那这样的智慧建筑,它又该如何设计呢?

谈谈智慧楼宇:物联网产品设计

 

一、智慧楼宇的概念

国际定义中,将智慧楼宇概括为:通过将建筑物的结构-系统-服务-管理四项基本要求以及他们的内在关系进行优化,来提供一种投资合理,具有高效、舒适和便利环境的建筑物。

基于个人观点,我所理解的智慧楼宇概括为:通过物联网技术,打通楼宇的人、物、日常办公、安防、监控等全部数据,实现楼宇的智能化、科技化,让楼宇充满感知力和生命力,更好的服务于人,且能达成节能提效、便捷管理的目的。

 

二、智慧楼宇分类

建筑根据其功能属性、归属属性,可将楼宇分为以下5类:

  1. 智慧写字楼——独立办公楼,可租赁给各个公司;
  2. 智慧园区——由多个写字楼组成园区,且有停车场、餐饮等配套设施;
  3. 智慧联合办公空间——服务于创业型企业,企业间共用会议室、打印机等公共设施与空间;
  4. 智慧酒店——服务于独立用户,实现更加智慧化的入住、离店等;
  5. 智慧政企——政府企业等现代化智能管理办公大楼。

 

三、智慧楼宇自动化系统

楼宇的自动化系统,列举如下:

  1. 空调监控系统——监控冷冻机组的启停状态、数量;监控配风机等设备数据参数;实现联锁控制。
  2. 给排水系统监控——监控排水系统水泵的运行情况,并明确记录给排水设备运行的时间、水量、压力值等具体情况。
  3. 监控供配电系统——对整个楼的照明、空调、供电等开关量以及模拟量进行监控。
  4. 智能化照明系统——定时开关照明,实现节能。
  5. 楼宇自动化管理系统(BAs)——综合管理系统(电力、照明、空调、给排水、消防、运输、保安、车库管理设备等)。
  6. 消防报警系统——设置烟雾、温度等传感器。
  7. 视频监控系统——普通摄像头、红外摄像头、夜视摄像头。
  8. 通讯系统——对讲机、双向视讯等。
  9. 地下停车场管理系统——对车库的占位情况记数并子以控制、记录所有运行情况及统计、管理长期用户。
  10. 广播系统——公共广播/应急广播。
  11. 出入管理系统——出入办公楼的各类门禁等。

 

四、智慧楼宇潜在用户人群

智慧写字楼

‘我’是老板,是这栋大厦的持有人——用户A

‘我’是老板雇来的大厦管理人员——用户B

‘我’是B雇来的服务人员——用户C

‘我’是租赁办公楼的人——用户D

‘我’是用户D的员工——用户E

 

智慧园区

‘我’是老板,是园区产业所有人——用户A

‘我’是老板雇来的园区管理人员——用户B

‘我’是B雇来的服务人员——用户C

‘我’是租赁办公场所的人——用户D

‘我’是用户D的员工——用户E

 

智慧联合办公室

‘我’是老板,产业所有人——用户A

‘我’是老板雇来的管理人员——用户B

‘我’是B雇来的服务人员——用户C

‘我’是租赁工位的人——用户D

‘我’是用户D的员工——用户E

 

智慧酒店

‘我’是老板,产业所有人——用户A

‘我’是老板雇来的管理人员——用户B

‘我’是B雇来的服务人员——用户C

‘我’是入住酒店的人——用户E

 

智慧政企

‘我’是在这里上班的人——用户E

‘我’是雇来的服务人员——用户C

 

五、用户需求分析

 

六、智慧建筑:产品形态设计方案

智慧建筑=智能化的调度指挥系统(大屏)+智能管理系统(PC端)+智能终端APP,由3部分打造一套通用的智慧建筑监控管理指挥平台。

 

智能化的调度指挥系统

即‘一张图’,集成所有数据信息,以直观的数据形态、楼宇形态展示数据内容,能够实现日常监控、报警、管理调度等工作。

大屏应能满足不同人员的需求,楼宇管理层人员可通过大屏,对安全状况数据、运营绩效数据工作人员看大屏,可快速定位故障或工作内容发生地点,也可快速定位带查询数据信息等。

数据内容包含:人流管理、能源管理(水电消耗、能源消耗等)、环境监测(温度、空气、风量、雾霾)、设备管理(电梯、停车场、水管、空调、供暖、通风、供电等所有设备、消防设备、设备故障诊断、故障预测)、安全监测(视频、巡更、火源、消防类的)

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智能管理系统(PC端)

PC端重点实现的功能为管理和运维。

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楼宇自动化各个系统的详情查看、调用等,支持用户增删改查部分数据、报表;支持数据报表等的流转审批、支持生成定制化的数据看板等。重点是集成楼宇各个自动化系统的数据,实现实时警报、历史数据查询功能。

 

智能终端APP

由楼宇管理人员APP+租赁方工作人员APP+拜访人员APP组成。

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楼宇工作人员需要APP实现办公自动化,例如:设备发生故障后去检修,可通过移动端APP直接派单给相关工作人员,工作人员过去后可将故障类型、维修情况等信息通过APP一键上传至管理中心;在楼宇上班的人通过APP可实现自由出入、自由购物、办公打卡、办公流转等相关功能;拜访人员APP:可开发相应小程序,楼宇内部办公企业将拜访人员联系提前在系统中报备,拜访人员到来时,可通过扫码进入小程序调取出入楼宇二维码、拜访流程、拜访企业位置信息、当前楼宇环境等相关信息。

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